借りたい方へ
賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸住宅・月極駐車場などの賃貸物件をお探しの方をしっかりサポートします。賃貸が初めての人でも安心してご納得・ご満足いただける取引ができるように、わかりやすく解説しています。
こんなときに、ご相談ください！
- 初期費用が少なく住む物件を探している
- 少しの間だけ住みたい
- 借りる際にチェックするポイントが分からない
- 初めての一人暮らしで不安…
- 効率よく希望の部屋を探したい
- まとめてサポートしてほしい
入居までの流れ
1.条件を決める
お客様のご予算・ご要望を詳しくお聞きし、一つひとつ具体化していくお手伝いをいたします。
お部屋の数や広さ、駅からの距離、ペットの有無、駐車場についてなどご要望をお聞かせください。
2.物件を探す
物件の目安がついたら、それに合わせてマンションか戸建かなどの希望条件を決定します。
紙に書きだしてご家族で話し合い、希望条件に優先順位をつけることをおすすめします。
条件通りの物件があるかどうか、インターネット・情報誌・新聞チラシなど、様々な媒体から不動産情報を集めてみましょう。
当社にもお気軽にご相談ください。
3.現地見学をする
気になる物件がありましたら、物件見学をご予約ください。
図面上では判らない周辺環境や日当たりなど、具体的なシミュレーションができます。
日当たりや風通し、騒音などそこにずっと住む事を考えて感覚的なことをよく見て回りましょう。
気になる部分があれば遠慮せずにご相談ください！
4.申し込み
賃貸契約をするにあたり、保証人が必要となります。両親や兄弟などの親族に頼むのが一般的です。
保証人になってもらう人がいない場合、保証人に代わって保証会社をつけることも物件によって可能です。お気軽におたずねください。
5.入居審査
物件が決まりましたら、入居にあたり審査を行います。
下記のものをご準備ください
・在職証明書又は保証書のコピー ・入居者の住民票又は運転免許証のコピー ・連帯保証人の印鑑登録証明書など
6.ご契約
入居審査が通過しましたら、必要書類と費用を準備していただきご契約となります。
下記のものをご準備ください
・印鑑(契約に使用するもの) ・身分証明書 ・必要書類 ・銀行口座預金通帳 ・届出印 ・お金(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など)
7.お引き渡し
晴れて新しいお住まいでの生活がスタートです！
貸したい方へ
室内の設備・部屋の間取りから、家賃や敷金などの費用を確認の上、賃料や契約期間など募集に当たっての賃貸条件を決定します。入居者募集のアドバイス、サポートはもちろんのこと、入居者様が見つかった後も当社が責任を持って入居審査、保証人確認、家財保険や保証会社への加入などの手続きを進め、契約を締結いたします。
こんなときに、ご相談ください！
- 転勤によりご自宅を貸すことを検討している
- 相続により譲り受けた住宅を貸したい！
- 投資用として購入したマンションを貸したい
- 長期の空室で悩んでいる…
- 管理会社の変更をご検討している
- ローンの支払いがきつくなってきた…
入居者募集の手順
1.空室・管理などのご相談
住まいを貸すと決めたら、どのくらいの金額で貸し出すか、目安を立てます。
まずは、住まいの周辺の募集賃料を知ることから始めるとよいでしょう。
ご相談・賃料査定は無料で実施しております。お気軽にご相談ください。
2. 物件査定・賃料などの設定
室内の設備・部屋の間取りから、家賃や敷金などの費用の確認、地域や時節毎の相場と比較して賃料設定をアドバイスします。
滞納は賃貸経営において非常に大きな問題となりますので、確かな家賃回収を行えるようサポートいたします。
3.管理業務
当社では、物件の管理業務も請け負っております。
入居者様からは様々な要望・依頼への対応、クレーム対応・退去時の精算業務など、入居から退去までしっかりとサポートいたします。
4.入居者募集
賃料や契約期間など、募集に当たっての賃貸条件を決定し、入居者を募集します。
ホームページ、ポータルサイトなどの広告媒体を通じて情報を発信します。
5.賃貸借契約
入居者様が見つかりましたら、当社が責任を持って入居審査、保証人確認、家財保険や保証会社への加入などの手続きを進め、契約を締結いたします。
6.退去
当社立会いのもと、室内確認(汚損・破損個所)後、退去に伴う敷金精算、クリーニング、原状回復など、次の入居者募集が迅速に行えるように手配します。
株式会社ホワイトハウス
〒606-8175
京都府京都市左京区一乗寺築田町37番地
TEL：075-701-7117
FAX：075-702-4701
[営業時間] 10:00～19:00
[定休日] 日・祝日
[主な営業エリア] 京都市内